尺度重构视域下城市历史地段更新改造的实现机制研究——基于南京小西湖的实证
李欣(1986-),女,河北石家庄人,博士,副教授,研究方向为城市更新与土地制度。E-mail: xinli@njau.edu.cn |
收稿日期: 2024-04-01
修回日期: 2024-08-19
网络出版日期: 2024-12-26
基金资助
国家社会科学基金重大项目(23ZDA031)
Rescaling and the regeneration of the urban historical district: A case study of Xiaoxihu, Nanjing
Received date: 2024-04-01
Revised date: 2024-08-19
Online published: 2024-12-26
城市更新已成为推动城市高质量发展的重要途径。对于历史城区、历史街区等传统空间而言,因其在产权结构、居民构成、历史文化保护和用地规制等方面的复杂性,许多项目陷入启动难、落地难的现实困境。基于此,以南京小西湖的更新实践为例,结合尺度重构的理论,分析在历史地段更新中地方政府的有关创新实践及其内在的空间过程对多主体间社会关系的重塑机制。尺度重构策略的系统应用,有助于破解制约中国城市历史地段更新中产权碎化难整合、空间功能难复合、空间降密难实现等关键问题;其内涵的空间过程及对社会关系的重塑,也为进一步修复增长主义引致的城市空间功能单一、经济过度房地产化和社会关系张力大等问题提供了理论支撑和实践指引。
李欣 , 高煜 , 冯淑怡 , 张京祥 . 尺度重构视域下城市历史地段更新改造的实现机制研究——基于南京小西湖的实证[J]. 自然资源学报, 2025 , 40(1) : 104 -117 . DOI: 10.31497/zrzyxb.20250107
Urban regeneration has increasingly become a pivotal strategy for fostering high-quality urban development. However, when applied to historic urban areas, this approach encounters significant complexities due to intricate ownership structures, diverse resident compositions, heritage conservation requirements, and land use regulations. These challenges often result in difficulties and delays in project implementation. This study investigates the renewal practices in Xiaoxihu, Nanjing, employing the theory of "Rescaling" to examine the innovative strategies implemented by local governments. It explores how these approaches influence the restructuring of social relations among various stakeholders through spatial processes. The systematic application of rescaling strategies provides a means to address persistent challenges in renewing China's deteriorated urban communities, including fragmented property rights, difficulties in spatial function integration, and challenges in achieving spatial de-densification. Furthermore, the study offers theoretical insights and practical guidance on mitigating adverse effects associated with growth-oriented urban development, such as the homogenization of urban functions, the excessive commodification of real estate, and increased social tensions.
[1] |
晁恒, 李贵才. 国家级新区的治理尺度建构及其经济效应评价. 地理研究, 2020, 39(3): 495-507.
[
|
[2] |
张京祥, 陈浩, 胡嘉佩. 中国城市空间开发中的柔性尺度调整: 南京河西新城区的实证研究. 城市规划, 2014, 38(1): 43-49.
[
|
[3] |
张京祥, 陈浩. 基于空间再生产视角的西方城市空间更新解析. 人文地理, 2012, 27(2): 1-5.
[
|
[4] |
高煜, 张京祥. 选择性激励视角下历史地段自主更新集体行动: 基于南京市“小西湖”的实证. 城市规划, 2023, 47(2): 38-48.
[
|
[5] |
程嘉梵, 陈明星. 英国机遇区规划对中国国土空间规划的启示. 自然资源学报, 2022. 37(11): 3019-3032.
[
|
[6] |
阳建强, 孙丽萍, 朱雨溪. 城市存量土地更新的动力机制研究. 西部人居环境学刊, 2024, 39(1): 1-7.
[
|
[7] |
李志刚, 薛瑞爽, 张凯莉, 等. “共同生产”视角下的城市社区微更新机制探析: 以武汉南湖街道为例. 现代城市研究, 2023, 38(10): 98-106.
[
|
[8] |
田莉, 姚之浩, 于江浩, 等. 我国城市更新规划的演进与转型 : 基于“政府—市场—社会”关系分析框架. 规划师, 2024, 40(2): 1-7.
[
|
[9] |
谭肖红, 谢涤湘, 吕斌, 等. 微更新转型语境下我国城市更新治理困境与实施反思: 以广州市恩宁路街区更新为例. 城市发展研究, 2020, 27(1): 22-28.
[
|
[10] |
张京祥, 夏天慈. 治理现代化目标下国家空间规划体系的变迁与重构. 自然资源学报, 2019, 34(10): 2040-2050.
[
|
[11] |
田莉, 陶然, 梁印龙. 城市更新困局下的实施模式转型: 基于空间治理的视角. 城市规划学刊, 2020, (3): 41-47.
[
|
[12] |
沈爽婷, 王世福, 吴国亮. 走向善治型城市更新路径的广州思考. 城市规划学刊, 2022, (2): 96-102.
[
|
[13] |
刘贵文, 黄若鹏, 符馨月. 城市更新破局之思: 从“大修大改”到“空间精细化管理”. 城市发展研究, 2023, 30(7): 73-78.
[
|
[14] |
黄志基, 宋澜, 戴晓冕, 等. 从“企业型”到“公益型”: 城中村改造中地方政府角色转换的效益从“企业型”到“公益型”: 城中村改造中地方政府角色转换的效益及反思. 现代城市研究, 2023, 38(11): 112-118.
[
|
[15] |
田莉. 从城市更新到城市复兴: 外来人口居住权益视角下的城市转型发展. 城市规划学刊, 2019, (4): 56-62.
[
|
[16] |
阳建强, 杜雁. 城市更新要同时体现市场规律和公共政策属性. 城市规划, 2016, 40(1): 72-74.
[
|
[17] |
王世福, 易智康, 张晓阳. 中国城市更新转型的反思与展望. 城市规划学刊, 2023, (1): 20-25.
[
|
[18] |
黄军林. 产权激励: 面向城市空间资源再配置的空间治理创新. 城市规划, 2019, 43(12): 78-87.
[
|
[19] |
何冬华, 王秀梅, 刘玉亭. 走向空间正义的土地用途制度思考: 兼论地方政府在土地再开发中的角色. 城市发展研究, 2023, 30(9): 1-7, 1717.
[
|
[20] |
|
[21] |
|
[22] |
王丰龙, 刘云刚. 尺度政治理论框架. 地理科学进展, 2017, 36(12): 1500-1509.
[
|
[23] |
刘云刚, 王丰龙. 尺度的人文地理内涵与尺度政治: 基于1980年代以来英语圈人文地理学的尺度研究. 人文地理, 2011, 26(3): 1-6.
[
|
[24] |
|
[25] |
|
[26] |
|
[27] |
|
[28] |
|
[29] |
|
[30] |
|
[31] |
|
[32] |
李郇, 刘敏, 黄耀福. 社区参与的新模式: 以厦门曾厝垵共同缔造工作坊为例. 城市规划, 2018, 42(9): 39-44.
[
|
[33] |
李郇, 彭惠雯, 黄耀福. 参与式规划: 美好环境与和谐社会共同缔造. 城市规划学刊, 2018, (1): 24-30.
[
|
[34] |
芮光晔. 基于行动者的社区参与式规划“转译”模式探讨: 以广州市泮塘五约微改造为例. 城市规划, 2019, 43(12): 88-96.
[
|
[35] |
王世福, 沈爽婷. 从“三旧改造”到城市更新: 广州市成立城市更新局之思考. 城市规划学刊, 2015, (3): 22-27.
[
|
[36] |
赵楠楠, 刘玉亭, 刘铮. 新时期“共智共策共享”居住用地再开发与治理模式: 基于广州社区微更新实证. 城市发展研究, 2019, 26(4): 117-124.
[
|
[37] |
|
[38] |
金晓斌, 周寅康, 张鸿辉, 等. 快速城市化背景下的城市土地储备策略研究: 以深圳市龙岗区为例. 自然资源学报, 2005, 20(4): 522-528.
[
|
/
〈 |
|
〉 |